隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，大多數(shù)人都希望擁有自己的房子，不過(guò)對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了。針對(duì)這種情況，小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)運(yùn)而生，而龍華小產(chǎn)權(quán)房則是其中的一種。下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下龍華小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況。

一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？

小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)政府審批的盤源，因此其房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地出讓合同依據(jù)同等面積的商品房相比會(huì)有所縮小。根據(jù)《深圳市售房屋產(chǎn)權(quán)證書固定標(biāo)準(zhǔn)化套印內(nèi)容編制規(guī)定》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)加注“非商品房”，土地出讓合同也會(huì)加注“部分土地已用于人才或限價(jià)房項(xiàng)目”。

二、龍華小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格情況

龍華小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相比其他地方的小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，有所下降，但仍然是一筆不小的開支。根據(jù)盛傳移動(dòng)商務(wù)平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前龍華小產(chǎn)權(quán)房的均價(jià)大概在1.5-2萬(wàn)左右，而且還要看房屋的具體位置、樓層、面積等因素。

三、龍華小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)

1. 節(jié)約成本：由于小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)政府審批，因此開發(fā)商不用支付土地出讓金，降低了其成本，最終也會(huì)反映在購(gòu)房者的房?jī)r(jià)上。

2. 售價(jià)較低：相比商品房來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格通常都會(huì)低一些，讓更多收入較低的人也有了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

3. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：龍華小產(chǎn)權(quán)房大多都建立在一些較為成熟的小區(qū)內(nèi)，周圍的配套設(shè)施比較完善，生活便利。

四、龍華小產(chǎn)權(quán)房的缺點(diǎn)

1. 房產(chǎn)證在利用和出售上存在限制，不能隨便進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓；

2. 屋齡稍長(zhǎng)，維修成本和物業(yè)管理壓力也比商品房要大一些；

3. 申請(qǐng)裝修和商業(yè)貸款比較困難；

4. 學(xué)區(qū)房相對(duì)較少。

五、小結(jié)

雖然小產(chǎn)權(quán)房有一些缺點(diǎn)，但對(duì)于一部分收入較低的人來(lái)說(shuō)，它無(wú)疑是一個(gè)較為實(shí)際的選擇。而龍華小產(chǎn)權(quán)房相比其他地方的小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，價(jià)格較為實(shí)惠，值得購(gòu)房者考慮。不過(guò)在購(gòu)房時(shí)還需要注意一些問(wèn)題，如看清房屋的產(chǎn)權(quán)證明、了解開發(fā)商的資質(zhì)、對(duì)樓盤的位置進(jìn)行仔細(xì)的考慮等。相信經(jīng)過(guò)詳細(xì)的了解，大家對(duì)龍華小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)有了更全面的認(rèn)識(shí)。